Двери из массива дуба

Двери из массива дуба

Дуб всегда ассоциировался с основательностью, солидностью, мощью и красотой, над которой не властны ни бури, ни века. Это дерево фигурирует в фольклоре......
Выбираем шуруповерт для дома

Выбираем шуруповерт для дома

Если вы решили купить шуруповерт для домашнего пользования,...

Переуступка ипотечного займа

Добавлено: 17.05.2017 | Раздел: Недвижимость

Желая купить квартиру посредством ипотечного кредита, гражданин может пройти процедуру классического оформления займа, либо прибегнуть к варианту покупки жилья уже обремененного ипотечным кредитом. И хотя вторым вариантом пользуется малая доля населения, он может рассматриваться как возможность получения собственного жилья, а также обладает как достоинствами, так и недостатками.

Самым важным моментом при переуступке ипотечного кредита, является тот факт, что банком не предусмотрена такая процедура путем подписания какого-либо документа. Между будущим хозяином квартиры и банком заключается новый кредитный договор, условия которого не обязательно совпадают с ранее оформленным на покупку данной квартиры займом. Поэтому данный способ становится целесообразным лишь в том случае, когда покупка нового жилья за наличные или с помощью оформления полноценной ипотеки обойдутся дороже. Чтобы избежать лишних трат, покупателю рекомендуется прежде чем заключать сделку переуступки, следует провести оценку ее финансовой стороны. Приобретая квартиру с ипотечным кредитом, гражданин кроме принятия на себя обязательства по погашению ипотечного долга, обязан выплатить владельцу заранее оговоренную единовременную сумму.

Поскольку при переуступке ипотечного займа происходит заключение нового кредитного договора, то заемщик проходит стандартную процедуру написания заявления и предоставления документов. Затем финансовой организацией проводится оценка его платежеспособности и надежности, после чего принимается решение. Однако в этом случае возможен вариант послабления предъявляемых требований к потенциальному заемщику. Не требуется оценка недвижимости и получение банковского согласия для ее покупки, поскольку ранее данные документы были получены.

В некоторых случаях переуступка ипотечного займа является необходимостью возникающей при следующих ситуациях:

— в случае развода супругов, обязательство по уплате займа берет на себя один из них:

— в случае наследования жилья родственниками заемщика, например детьми.

Покупка квартиры с переуступкой ипотечного долга, не всегда является выгодным, поскольку может случиться так: что владелец, продавая квартиру, обремененную ипотечным кредитом, отказывается от понижения ее цены; что банком определяются условия, существенно отличающиеся от первоначального кредита.

Добавлено: 2017-05-17 14:47 | Просмотров: 126|

ПОХОЖИИЕ СТАТЬИ:
Copyright © Строительный журнал КПА.РФ